Appartement rénové – viager occupé V20MS222

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Appartement rénové – viager occupé V20MS222
30270 Saint-Jean-du-Gard Gard
Achat 132,000€ - Appartement
RH-27752-property 84 m² 2 Chambres 1 Salle de bain

SAINT JEAN DU GARD – Appartement en viager occupé, situé au second étage dans une petite copropriété entretenue en centre-ville, ce logement de 84 m² environ se compose d’une cuisine, d’un espace de vie lumineux, deux chambres, salle d’eau et toilettes séparées. Menuiseries double vitrage neuves, chauffage par radiateurs électriques à inertie neuf, peintures neuves, pas de travaux à prévoir. La propriétaire a 76 ans, elle est très soigneuse et a fait réalisé les travaux par des professionnels.
Copropriété de 23 lots. Pas de procédure en cours. L’acquisition du bien se décompose comme suit: un bouquet de 48 800 € et une rente mensuelle de 182 € Lorsque vous achetez en viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son décès. Pour l’acquéreur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des loyers au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (ou Droit d’Usage et d’Habitation = DUH)

Plus de détails

  • Eaux usées: Station d'épuration
  • Exposition: Sud
  • Reference: V20MS222

Autres caractéristiques

Diagnostic énergétique

  • Classe Énergie: E
  • Performance Energétique: 306 kWh/m²a
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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